Как оградить ребёнка от долгов кровной матери по займам и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, где ребёнок имеет долю?

Добрый день! Изначально хотелось бы поблагодарить фонд за замечательные анкеты, с помощью которых мы и нашли своего ребенка 12 лет. Ребенок в семье 1,5 года, и все это время мы решаем постоянно возникающие юридические моменты. Что-то уже разрешилось, а вот по ряду из них есть необходимость в консультации. У ребенка есть 1/2 доля жилплощади в двухкомнатной квартире, где и проживает его биологическая мать (доли поделены только между ними). Квартира в другом городе и по ней приходит уведомление о постоянно накапливающихся долгах (уже около 250 тыс. руб.). Нам рекомендуют разделить лицевые счета, но при этом все понимают, что это не гарантирует ребенку возможность получить даже долю квартиры, так как чтобы ее потом продать, все-равно необходимо будет оплатить все долги. Беспокоит и возможная ситуация с потенциальным наследством, так как по словам ребенка мама время от времени берет микрозаймы и есть вероятность, что и их она не оплачивает. Судя по всему мы и эти долги можем получить в рамках наследования имущества (ребенок один, отец умер). Дополнительно встает вопрос о долгах по алиментам, которых у нее около 3 млн. руб. Как оградить ребенка от всех нежелательных финансовых последствий? Как получить эту долю квартиры, чтобы ему не пришлось туда возвращаться? Будем признательны рассмотреть все имеющиеся варианты разрешения вопросов. Ребенок находится на опеке.

Наталья Карагодина

Добрый день,

вы не указали, принадлежит ли ребенку 1/2 доли в квартире на праве собственности или жилье закреплено за ним на основании договора социального найма. Если жилье в собственности, то обращаю вниманием, что как собственник ваш подопечный несет обязанности по оплате содержания своего имущества в соответствующей части и вы как опекуны обязаны обеспечить как защиту его прав, так и исполнение его обязанностей. Разумеется, на ребенка недопустимо возлагать долги матери , в связи с этим вы можете решать этот вопрос в зависимости от обстоятельств дела.

Если жилье представлено по соцнайму то можно разделить лицевые счета (по суду), можно представить справку о том, что ребенок не проживает, чтобы пересчитать задолженность, наконец, при любом взыскании долга применяется срок исковой давности, поэтому если к ребенку обратятся с иском о взыскании задолженности, то суд не имеет права взыскать долг за период свыше трех лет предшествующих подаче иска, если будет заявлено соответствующее ходатайство

Также на практике коммунальные службы прощают долги детям, лишившимся попечения родителей, если обратиться к ним с соответствующим ходатайством и доказательствами того, что ребенка не проживал в квартире.

Если жилье в собственности, то защищаться от взыскания долга вы можете теми же средствами. Купля-продажа квартиры не зависит от того, оплачены или нет коммунальные платежи. Вы также имеете право определить порядок пользования квартирой и требовать выделения отдельного счета для его оплаты.

Что касается микрозаймов, то долги перед микрофинансовыми организациями выглядят устрашающими из-за грубости коллекторов, взыскивающих их, когда взыскатель пользуется неправыми методами. В случае обращения в суд по взысканию микрозайма можно требовать снижения неустойки, признания условий договори ничтожными в связи с завышенными процентами и так далее. Взыскание долгов не может вестись неправыми методами, с применением угроз, что стало, к сожалению., обычной практикой, но в случае предъявления угроз следует обращаться в органы полиции и прокуратуры.

Долги, обращаемые на имущество наследодателя, должны быть подтверждены надлежащими документами, обращение взыскания на имущество наследодателя производится в установленном законом порядке, через службу судебных приставов-исполнителей, на основании исполнительных документов, для получения которых микрофинансовая организация должна обратиться в суд или к нотариусу для получения исполнительной надписи или решения суда.

Взыскание не может быть обращено на единственном жилье.

Также наследник может отказаться от принятия наследства, однако в вашей ситуации отказ от наследства от лица ребенка будет нарушением его имущественных прав, кроме того, поставит его в невыгодное положение как собственника 1/ 2 доли (если квартира в собственности).

К сожалению, рассмотреть все имеющиеся варианты решения вопроса можно только на очной консультации с юристом, так как необходимо изучение реальной ситуации и документов, что и рекомендую вам сделать.