Вопрос (задан 02.10.2017)
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Суть моего вопроса в следующем: ребенок у меня под опекой с 2012 года, прописан вдвоем с матерью в муниципальной квартире в Московской области , в 2015 году умерла мать, мне сообщили только весной 2017г. Он остался один прописанный в квартире, опека настаивает на приватизации на сына. Квартира в убитом состоянии, был притон, нужен капитальный ремонт, находится далеко от нас, не наездишься. Можем ли мы отказаться от приватизации этой квартиры, может передать ее городу, чтобы по достижении 18 лет он получил жилье как сирота? Если нет, то может муниципалитет помочь с ремонтом? куда обращаться, если опека отказывается содействовать с ремонтом? Квартиру я еще не приняла по акту и описи - нужно ли мне это делать? Заранее благодарю за помощь.
Добрый день,
приватизация жилья — право, а не обязанность гражданина. В связи с чем органы опеки и попечительства не имеют права требовать от вас осуществить приватизацию жилья. По закону можно расторгнуть договор социального найма жилья, в том числе путем добровольного выселения из квартиры. Однако в вашем случае это будет нарушением прав несовершеннолетнего и не может быть осуществлено, пока ребенок не достигнет 18 лет. Для того, чтобы получить другое жилье необходимо представить документы о невозможности проживания в данной квартире в соответствии с законодательством Московской области и предусмотренные подпунктом 2 п. 4 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социльной поддержке детей сирот и детей лишившихся попечения родителей» — непригодность жилых помещений для проживания. Однако «убитость» квартиры и ваши субъективные впечатления таким основанием не являются. При этом ваш подпечный обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги . На практике существует возможность заключения мировых соглашений с жилищно-коммунальными органами по оплате коммунальных услуг, тем не менее, такая обязанность имеется, и по закону отсутствуют правовые основания для уклонения от ее выполнения, в связи с чем рекомендую проследить за этим. Также пунктом 2 ст. 8 названного закона предусмотрена обязанность органов исполнительной власти субъекта РФ осуществлять контроль за использованием жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей которых являются дети — сироты или лишившиеся попечения родителей. Я думаю, что это может служить основанием для обращения в органы исполнительной власти с требованием по оказанию вам помощи в ремонте жилого помещения.
С уважением, Карагодина Н., адвокат
0 
57 
0 
Спасибо за подписку!